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当社だからできた!坪単価35万円の真実 木造軸組構法

木造軸組構法(もくぞうじくぐみこうほう)とは、建築構造の木構造の構法のひとつである。 日本で古くから発達してきた伝統工法(でんとうこうほう)を簡略化・発展させた構法で、在来工法(ざいらいこうほう)とも呼ばれている。

造軸組構法では、各部材に、継手・仕口などの複雑な加工を施すため、手作業による加工には高度な技術が必要とされる。 そのため、当社は工期を減らすためプレカット工場での機械による継手・仕口の加工が主流となっている。

木材同士の接合のみでは地震により引っ張られて抜ける可能性があるため、近年は柱の上部と下部にはかど金物やホールダウン金物、 梁の両端部には羽子板ボルト、筋交いの両端部には筋交いプレートなど、補強金物の使用が義務付けられている。 しかし、ホールダウン金物は施工漏れ事例も多くあるため、この取り付けには厳重な検査が不可欠である。

ホールダウン金物 ホールダウン金物 補強金物 補強金物

木造軸組構法の耐震基準は兵庫県南部地震や新潟県中越地震などの大きな地震によって木造軸組構法の脆弱性が指摘されるたびに見直され、 1981年(昭和56年)(必要壁量の割増し)、2000年(平成12年)(偏心率の制限・ホールダウン金物・補強金物の設置義務化)、2008年(平成20年)(すべての建物での構造計算の義務化)と改正されてきました。

プレカット プレカットの加工種類

従来、建築現場で木材を加工していた方法に比べ、工期短縮や現場での産業廃棄物抑制、積算精度の向上などによるコストダウンが図れる。 大工職人等の技量や建築現場の気象条件等のさまざまな不安定要素に左右されることなく、均一な部材を安定して調達できるなどのメリットがある。


※ほぞ穴・ほぞ プロスパーライフの想い・・・
人件費の削減はもちろんですが、人が家を造るので、景気状況が厳しい昨今、そこを触るのがどうか・・・? と、協力業者・社内で検討した結果、人件費の削減より、材料費の削減(必要以上のロスを軽減)を第一に考え、材料も現金にて買い付けを行い、低価格で品質 の向上を行うことができました。 人の為の住宅を人件費を削らずにできたので、一人一人の仕事に対しての、責任感も同時に向上でき、より品質のよい住宅ができました。 又、現在の建築基準法で改正されているので、ようやく安心できる住宅になったとも言えるでしょう。
敷地10坪からの狭小住宅 予算・立地・希望に合わせた、間取りを提案 敷地10坪からの狭小住宅をどれだけ快適にできるか

広い敷地であれば何の問題のないことでも、狭小住宅にとっては大変な工夫が要るということも少なくありません。

狭い場所ですから、様々な工夫を凝らし、狭く感じさせない設計・デザインが必要です。 採光・通風・収納・開放感の演出など、狭いが故に不自由になりがちな短所を、快適に暮らせる長所に変える発想の転換と綿密な計画が必要になります。

住む側にも知恵と工夫と割り切りが求められると言っていいでしょう。

PlanA:生活を重視した間取り PlanA:生活を重視した間取り PlanA:生活を重視した間取り

プランは木造3階建て車庫付き(コンパクトカー)2LDKと生活を重視した間取りにも、リビング内に採光を取得する為に、吹抜けをとり、開放的な空間を演出しました。 敷地面積:33.53㎡でもお客様の希望に近く設計・施工を行っています。

車庫を変更し、1階に水周り+和室6帖にも変更可能です。 将来家族構成が変わる可能性もあると思い、3階吹抜けもクローゼットに変更し、進化していく住宅を造る事も可能です。

希望があれば、どんどん申し出て下さい。


PlanB:敷地10坪で中庭がある住宅 PlanB:敷地10坪で中庭がある住宅 PlanB:敷地10坪で中庭がある住宅

プランは木造3階建て3LDKと居住性はもちろん、間口の狭さを感じさせない様に、3階:バルコニーから、1階:中庭まで採光も取得する間取りです。

リビングで寛ぎながら、趣味のガーデニングを鑑賞したり、急な来客のお客様にも、和室からの中庭を鑑賞でき、寛げる生活を考えた間取りです。

敷地が狭い・土地間口が狭いから・・・建替えが出来ない!と言う事はありません! お客様の趣味・希望を出来る限り形にしていきますので、一度お問い合わせください。

プロスパーライフの想い・・・
当社では、出来ない!って事はありません!
お客様が満足して頂き、35年以上生活して頂ける家を提案させて頂きます。
時には、進化する家や、趣味を中心にした家を、当社ならではの価格で提供させていただきます。お客様が入居してからの、永いお付き合いを考えています。

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